220萬元收購40平方米舊住房，用于補(bǔ)貼購買新建商品房

　　舊房收購置換新房 上海首例

　　昨天下午，上海市首例“住房收購置換”項(xiàng)目在靜安區(qū)正式落地。居民施先生成為首位申請人，現(xiàn)場與靜安區(qū)保障房公司簽訂存量房收購合同，同時與新建商品房開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，完成“舊房換新房”全流程閉環(huán)。

　　施先生名下一套位于靜安區(qū)寶山路、面積40平方米的成套舊住房，以220萬元價格被區(qū)保障房公司收購。該筆收購款將作為專項(xiàng)資金，用于補(bǔ)貼施先生購買靜安區(qū)內(nèi)新建商品房——“譽(yù)靜安”的一套三房。

　　今年2月，上海啟動二手房收購用作保租房試點(diǎn)，靜安、浦東、徐匯三區(qū)先行先試。試點(diǎn)房源主要聚焦三區(qū)房齡較老、戶型偏小的存量住宅。昨天，靜安率先完成首例簽約，標(biāo)志著這一創(chuàng)新模式正式落地運(yùn)行。

　　這一模式可實(shí)現(xiàn)共贏：對城市保障而言，收購后的舊房經(jīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化改造提升后，全部納入?yún)^(qū)級保租房體系，以低于同地段市場租金的價格，定向保障新市民、青年人等群體，有效擴(kuò)充保租房房源、優(yōu)化區(qū)域住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　對居民而言，為改善型需求開辟了新通道。相較于傳統(tǒng)置換“先賣后買”周期長、報價不透明等痛點(diǎn)，新模式由國企兜底收購，流程公開透明、操作高效便捷，大幅提升居民置換安全感與便利性。